Parc des Volcans, maison de caractère XVI- XVIIéme de 600m²

Prix : 578.750,00 €

Référence : 41722
Affichages uniques : 20

Annonce publiée par la société Acovim le 01 septembre 2008 à 08:36. Mise à jour le 22 septembre 2008 à 09:51.

Rare: grande bâtisse avec son jardin intérieur du xvie et xviie siècle refaite à neuf avec goût, en respectant l'ancienneté du bâti, au centre d'un bourg médiéval dans le parc des volcans, proche d'une station de ski.

maison de caractère de 600m² au sol avec écurie et remise. jardin intérieur de 120m² orienté plein sud avec partie de chemin de ronde et parking de 43m².

ce bien est à l'heure actuelle utilisé en chambres d'hôtes labellisées "clef vacances" (3 clefs) et peut grandir en surface hôtelière, restauration ou autres.

descriptif:
# rez de chaussée: local commercial 65m² (actuellement loué, libre de toute occupation le 1er avril 2009), entrée de la demeure 26m².

# 1er étage: salon-salle à manger de 65m² avec 2 cheminées d'époque, vestibule, cuisine aménagée de 24m² avec cheminée, couloir, parties privées de 60m² comprenant 2 chambres, salle de bains, lingerie, wc.
1ére chambre d'hôtes de 20m² avec salle d'eau et toilettes.

# entre-sol: chambre privée 29m², couloir, atelier garage 23m².

# 2éme étage:
partie chambres d'hôtes: suite familiale de 65m² comprenant 2 grandes chambres (pour 5 personnes au total), couloir avec grand placard penderie, salle de bains de toute beauté avec douche et baignoire avec possibilité d'agrandir (hammam, jacuzzi) dans pièce attenante. 2 chambres avec salles d'eau et toilettes.

# 4 caves voûtées sur toute la surface de la maison, soit 600m² environ.

grenier avec poutraison en carène en parfait état.
toiture en pierre de lauze.
double vitrage sur toutes les fenêtres (de la plus petite à la plus grande) et portes-fenêtres.
chaudière fuel récente.

très bonnes prestations de réfections.

chiffre d'affaires en constante progression.
ce bien est évolutif et possède une grande superficie intérieure et extérieure non exploitée.

taxe foncière: 1200 euros.
consommation fuel: 4000l/an.
rapport locatif magasin: 992€/mois.

tel: 00 33 (0) 6 99 52 05 04 et 00 33 (0) 4 70 97 08 99

négociateur indépendant
réseau acovim

frais d'agence inclus.

Photos

Parc des Volcans, maison de caractère XVI- XVIIéme de 600m²

Informations

Pays, Région :	France, Auvergne
Code postal, Ville :	63000, Clermont-ferrand
Type d'annonce :	Offre
Type d'annonceur :	Pro
Superficie :	400 m²
Nombre de pièces :	11 pièce(s)
Type :	Meublé
Garage ou parking :	Oui