LOCATION ROMANS appart F3 dans résidence

Prix : 675,00 €

Référence : 31458
Affichages uniques : 35

Annonce publiée par Flud le 01 juillet 2008 à 01:17.

Cet appartement est situé à 1 km du centre ville dans une résidence d'un quartier calme, avec un standing presque haut de gamme.
l'appartement est au troisième étage. il est clair et lumineux, avec de grandes ouvertures.
il s'agit d'une résidence neuve, l'appartement a deux ans et il est très propre, très agréable.
la surface habitable est de 75 m2.
la terrasse, abritée, est grande, 14 m2, avec vue sur le vercors à gauche, et juste devant un parc avec de beaux arbres. pour l'été cela fait une pièce en plus très sympa ....
la résidence est clôturée, avec un portail automatique. il y a des places de parking et en plus un garage est compris dans le prix du loyer.
il y a une petite cave aussi.
le chauffage est individuel, au gaz, les fenêtres sont en double vitrage. comme l'appartement est bien isolé et laisse bien rentrer le soleil il n'y a pas besoin de beaucoup de chauffage.

description de la disposition des pièces: en entrant un petit vestibule avec placard qui donne:
- à gauche et au nord sur deux chambres d'une dizaine de m2 chacune avec très grands placards et salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver (avec ouverture sur le haut)
- devant et à l'est sur la cuisine
- à droite et au sud sur le grand salon (27 m2) qui lui-même donne sur la grande terrasse au sud.
la cuisine et le salon sont eux-mêmes reliés par une grande ouverture (en u inversé)

niveau d'isolation phonique: très bon, on entend très peu les voisins, sauf la voisine du dessus si elle déplace des meubles quand elle fait le ménage où si elle donne des coups avec l'aspirateur contre les plintes.
le bruit de fond est faible, permettant facilement le travail à domicile, même avec les fenêtres ouvertes.
par contre l'isolation phonique entre les pièces de l'appartement lui-même est quasi inexistante.

l'appartement est équipé de deux prises téléphoniques, une dans la salon et une autre dans une chambre. pareil pour les prises télé. dans le prix du loyer est compris le câble avec une douzaine de chaînes "de base": lci, eurosport, mtv, mcm, série-club, canal jimmy, paris première, rtl9, chaîne parlementaire ...

les petits moins:
la voisine du dessous est infirmière de nuit et les raclements sur le sol ou petits chocs contre les plintes qui ont lieu si on passe l'aspirateur la dérangent quand elle dort le matin. il vaut donc mieux passer l'aspirateur uniquement l'après-midi.
l'isolation phonique entre les deux chambres est inexistante. mieux vaut partager l'appartement avec quelqu'un qui ne ronfle pas !

les petits plus:
le syndic est réactif: si il y a un problème dans l'immeuble (exemple: ascenseur en panne), il intervient dans des délais très courts. ceci dit, il n'y a guère de problèmes ...
l'appartement est neuf, tous les équipements sont neufs, il n'y a donc aucun problème avec la plomberie, l'électricité, le chauffe-eau et le chauffage ...
dans le garage il y a une mezzanine qui permet de stocker environ 4 m3 d'affaires

note perso: 17/20, c'est l'appartement le plus sympa dans lequel j'ai vécu.
si vous voulez prendre la suite, alors téléphonez à jpa immobilier, 04 75 02 91 10 ou bien appelez-moi au 06 66 54 75 18

Photos

LOCATION ROMANS appart F3 dans résidence

Informations

Pays, Région :	France, Rhône-Alpes
Code postal, Ville :	26100, Romans
Type d'annonce :	Offre
Type d'annonceur :	Particulier
Superficie :	75 m²
Nombre de pièces :	3 pièce(s)
Type :	Vide
Garage ou parking :	Oui
Balcon - Terrasse :	Terrasse